Ind- og udflytningssyn er også et område, der giver anledning til mange tvister mellem lejer og udlejer.

Reglen er i dag, at såfremt en udlejer, udlejer mere end en beboelseslejlighed, skal der i forbindelse med en ny lejers indflytning, foretages et indflytningssyn, hvor lejer skal være indkaldt til og hvor lejemålet gennemgås.

På indflytningssynet skal udlejeren udlevere en kopi af indflytningsrapporten til lejeren og lejeren skal kvittere for at havde modtaget den.

Sker der ikke udlevering af en indflytningsrapport, er konsekvensen den, at udlejeren ikke i forbindelse med lejemålets ophør, kan kræve at lejeren fortager sædvanlig vedligeholdelse af lejemålet, men kan alene kræve at lejeren betaler for decideret misligholdelse af lejemålet.

Ved udflytningssyn er der samme regler om, at lejeren på fraflytningssynet skal have udleveret kopi af fraflytningsrapporten og kvittere herfor, og sker det ikke vil udlejeren heller ej af den grund, kunne kræve almindelig vedligeholdelse af lejemålet.

Der er ligeledes skarpe tidsfrister for afholdelse af såvel indflytnings- som udflytningssyn.

Hos DRACHMANN ADVOKATER forestår vi gerne såvel indflytningssyn som udflytningssyn og sikrer at reglerne overholdes.