Vi vil gerne invitere dig til at deltage i et af vores gratis seminarer om fremtidsfuldmagter, arv og testamente.
Seminaret varer ca. 2 timer og finder sted onsdag den 28. januar 2026 kl. 17.00 på vores kontor i Helsingør, beliggende på Nordhavnsvej 1, 3000 Helsingør, hvor vi også byder på lidt mad og drikke
Advokat Mette Rude Clemmensen vil komme ind på følgende emner og besvare dine spørgsmål indenfor:
• Fremtidsfuldmagter
• Fordeling af arv iht. arveloven
• Tvangsarvereglerne
• Særejebestemmelser i testamente
• Formkrav til testamente
• Ugifte samlevende
• Behandling af pensionsmidler i forbindelse med dødsfald
Vi vil gerne invitere dig til at deltage i et af vores gratis seminarer om fremtidsfuldmagter, arv og testamente.
Seminaret varer ca. 2 timer og finder sted onsdag den 4. februar 2026 kl. 17.00 hos Nordsjællands Konferencecenter, beliggende på Gydevang 39–41, 3450 Allerød, hvor vi også byder på lidt mad og drikke
Advokat Mette Rude Clemmensen vil komme ind på følgende emner og besvare dine spørgsmål indenfor:
• Fremtidsfuldmagter
• Fordeling af arv iht. arveloven
• Tvangsarvereglerne
• Særejebestemmelser i testamente
• Formkrav til testamente
• Ugifte samlevende
• Behandling af pensionsmidler i forbindelse med dødsfald
Mere fleksibilitet og hurtigere hjælp til borgere under værgemål
Den 1. juli 2025 trådte en ny og gennemgribende værgemålslov i kraft.
Formålet er at modernisere det eksisterende system, gøre det mere smidigt og borgernært – og sikre, at personer under værgemål hurtigere kan få den nødvendige hjælp. Loven medfører væsentlige ændringer, som både værger, pårørende og professionelle rådgivere bør kende til.
Fokus flyttes:
Fra formuebevarelse til livskvalitet
Et af reformens væsentligste elementer er ophævelsen af det tidligere krav om, at en værge skulle bevare og forvalte borgerens formue restriktivt. Fremover skal midlerne i stedet kunne anvendes aktivt til gavn for borgeren – f.eks. til ferie, hjælpemidler, kørekort eller boligindskud.
For at understøtte denne ændring:
Det betyder færre ansøgninger, mindre ventetid og større mulighed for at træffe individuelle beslutninger i det daglige.
Hurtigere sagsbehandling med foreløbige værgemål
Den nye lov introducerer også et foreløbige værgemål, som kan iværksættes hurtigt ved akut behov – f.eks. i tilfælde af demens, hjerneskade eller alvorlig sygdom. Det sikrer, at en borger ikke skal vente måneder på juridisk hjælp, mens den fulde sagsbehandling pågår.
Samtidig får kommunerne mulighed for at håndtere visse værgemål lokalt, især for borgere omfattet af servicelovens kapitel 24 b. Dette skal aflaste Familieretshuset og nedbringe de sagsbunker, der i dag betyder ventetider på op mod et år i visse sager.
Værge‑ID og digital adgang
Et centralt digitalt værktøj i reformen er det nye Værge‑ID, der giver værger digital adgang til at agere på borgerens vegne over for banker, myndigheder og andre aktører. Det skal sikre smidig kommunikation, hurtigere ekspedition og færre misforståelser i samarbejdet med offentlige instanser.
Bedre struktur og ansvar for værger
For at sikre høj kvalitet og etiske standarder for værgemål:
Derudover styrkes det statslige tilsyn med værger, og der indføres mulighed for sanktioner – herunder bøder og fratagelse af beskikkelse – i tilfælde af misbrug.
Kontakt os
Har du spørgsmål til den nye værgemålslov, eller har du klienter, der bliver berørt? Vi rådgiver både private, værger og pårørende om de nye regler og deres praktiske konsekvenser.
DRACHMANN ADVOKATER v/advokat Søren Pihl Hansen og advokat Viktor Fris-Drachmann har bistået 15 klienter i et gruppesøgsmål vedr. et erstatningskrav mod en større dansk ejendomsudvikler, og har vundet sagen i både byretten og landsretten.
Sagen har varet i adskillige år og derfor er det tilfredsstillende, at vores klienter med landsrettens dom nu får et økonomisk plaster for de gener, som de er blevet udsat for.
Hos DRACHMANN ADVOKATER har vi stor ekspertise i entrepriseretten og med håndtering af retssager herom. Har du brug for rådgivning om en entrepriseretlig tvist, så står vi til rådighed for at hjælpe dig.
Vi vil gerne invitere dig til at deltage i et af vores gratis seminarer omhandlende fremtidsfuldmagter, arv og testamente.
Seminaret varer ca. 2 timer og finder sted torsdag den 18. september 2025, kl. 17.00, på vores kontor beliggende Nordhavnsvej 1,1 sal - 3000 Helsingør hvor vi også byder på lidt mad og drikke.
Advokat Mette Rude Clemmensen vil komme ind på følgende emner og besvare dine spørgsmål indenfor:
• Fremtidsfuldmagter
• Fordeling af arv iht. arveloven
• Tvangsarvereglerne
• Særejebestemmelser i testamente
• Formkrav til testamente
• Ugifte samlevende
• Behandling af pensionsmidler i forbindelse med dødsfald
Vi vil gerne invitere dig til at deltage i et af vores gratis seminarer omhandlende fremtidsfuldmagter, arv og testamente.
Seminaret varer ca. 2 timer og finder sted torsdag den 25. september 2025, kl. 17.00, på vores kontor beliggende Gydevang 39-41 3450 Allerød, hvor vi også byder på lidt mad og drikke.
Advokat Mette Rude Clemmensen vil komme ind på følgende emner og besvare dine spørgsmål indenfor:
• Fremtidsfuldmagter
• Fordeling af arv iht. arveloven
• Tvangsarvereglerne
• Særejebestemmelser i testamente
• Formkrav til testamente
• Ugifte samlevende
• Behandling af pensionsmidler i forbindelse med dødsfald
Når den ene ægtefælle går bort, vælger mange automatisk at hensidde i uskiftet bo – uden nødvendigvis at overveje, om det er det bedste valg i netop deres situation.
At vælge uskiftet bo betyder, at arven til børnene udskydes, indtil den længstlevende ægtefælle også afgår ved døden. Dermed bliver boet først delt senere, og den længstlevende kan fortsætte livet med rådighed over hele formuen – men det kommer ikke uden begrænsninger.
Hvornår kan man vælge uskiftet bo?
Hvis ægtefællerne havde delingsformue og kun fællesbørn, har den længstlevende ret til at sidde i uskiftet bo – også selvom børnene ikke ønsker det. Er der derimod særbørn (børn fra tidligere forhold), kræver det særbørnenes samtykke at få boet udleveret uskiftet. Mange ægtepar vælger derfor på forhånd at indhente en sådan tilladelse.
Vigtige begrænsninger ved uskiftet bo
En ofte overset konsekvens af uskiftet bo er de mange rådighedsbegrænsninger. For eksempel:
- Nyt ægteskab kræver skifte: Den længstlevende ægtefælle kan ikke gifte sig igen uden først at skifte boet med arvingerne.
- Værdistigning betyder større arv: Er formuen steget, siden boet blev udleveret uskiftet, skal hele den aktuelle formue lægges til grund ved et senere skifte – hvilket kan gøre det økonomisk uoverkommeligt at gennemføre.
- Gaver fra et uskiftet bo er begrænset: Længstlevende må ikke uden videre forære store gaver væk eller begunstige én arving frem for andre. Det kan føre til krav om skifte og omstødelse af gaven.
Derfor kan længstlevende stå i en situation, hvor man f.eks. ikke kan give et hus videre til ét barn – selvom det ville være mest praktisk eller økonomisk fornuftigt.
Overvej alternativer – før det er for sent
I vores erfaring med dødsbobehandling ser vi ofte, at uskiftet bo vælges som den "nemme løsning" – men i praksis viser det sig at være uhensigtsmæssigt. Derfor anbefaler vi et møde til drøftelse af, om et uskiftet bo faktisk er det rette valg i deres situation.
Hvis begge ægtefæller stadig er i live, kan det være en god idé at oprette et testamente, hvori man begrænser arven til børnene efter førstafdøde til tvangsarven. Det giver længstlevende ægtefælle en reel mulighed for at skifte boet og derved opnå en større frihed og økonomisk råderum.
Et testamente kan naturligvis også indeholde bestemmelser om, hvem der skal arve længstlevende.
Hvad hvis førstafdøde allerede er gået bort?
Hvis den ene ægtefælle allerede er død, bør man nøje overveje, hvad det vil koste at gennemføre et skifte – altså hvor meget arv, der skal udbetales til børnene.
Modtager den længstlevende pensionsudbetalinger eller livsforsikringer uden om boet, kan disse midler eventuelt bruges til at betale arven og dermed undgå at vælge uskiftet bo og de begrænsninger, det medfører.
Har du spørgsmål til overnævnte emner, er du velkommen til at deltage i vores gratis seminar, omhandlende fremtidsfuldmagter, arv og testamente.
Seminaret varer ca. 2 timer og finder sted; onsdag den 5. marts 2025 kl. 17.00, på vores kontor beliggende Gydevang 39-41, 2. sal - 3450 Allerød, her vil vi byde på lidt mad og drikke.
Advokat Mette Rude Clemmensen vil komme ind på bl.a. oprettelse og indhold af en fremtidsfuldmagt, fordeling iht. arveloven, tvangsarveregler, særejebestemmelse og meget mere. Der vil også være tid til at besvare dine spørgsmål.
Har du spørgsmål til overnævnte emner, er du velkommen til at deltage i vores gratis seminar, omhandlende fremtidsfuldmagter, arv og testamente.
Seminaret varer ca. 2 timer og finder sted; onsdag den 5. februar 2025 kl. 17.00, på vores kontor beliggende Nordhavnsvej 1,1 sal - 3000 Helsingør, her vil vi byde på lidt mad og drikke.
Advokat Mette Rude Clemmensen vil komme ind på bl.a. oprettelse og indhold af en fremtidsfuldmagt, fordeling iht. arveloven, tvangsarveregler, særejebestemmelse og meget mere. Der vil også være tid til at besvare dine spørgsmål.
I en nylig afgørelse fra Østre Landsret (U 2024.4670 Ø) blev der skabt yderligere klarhed om udlejers forpligtelser i forbindelse med opkrævning af husleje efter en huslejestigning, godkendt af Huslejenævnet. Afgørelsen understreger vigtigheden af, at udlejere følger de formelle regler for opkrævning, og den fastslår, at udlejerens manglende opfyldelse af disse krav kan få alvorlige konsekvenser – herunder afvisning af ophævelse af lejemål samt pålæg af tortgodtgørelse overfor lejer.
Sagens omstændigheder
Sagen omhandlede en udlejer, U ApS, der havde varslet en årlig huslejestigning på kr. 61.650,00 med virkning fra den 1. juni 2023. Denne lejeforhøjelse blev godkendt af Huslejenævnet i november 2023. Lejer, L, betalte dog fortsat den oprindelige husleje og modtog efterfølgende et påkrav fra U ApS i januar 2024 for den manglende betaling af den forhøjede leje.
Imidlertid havde U ApS ikke på noget tidspunkt efter Huslejenævnets afgørelse fremsendt en opkrævning af det regulerede lejebeløb eller specificeret restancen for perioden juni 2023 til januar 2024. U ApS’ forsøg på at ophæve lejemålet på baggrund af manglende betaling af det forhøjede beløb blev derfor anfægtet af lejer, og fogedretten nægtede at fremme udsættelsesforretningen. Sagen blev efterfølgende indbragt for landsretten.
Landsrettens afgørelse
Landsretten stadfæstede fogedrettens kendelse og fastslog, at udlejeren havde handlet i strid med lejeloven ved ikke at opkræve den forhøjede leje korrekt. Ifølge lejelovens § 44, stk. 4, 2. pkt., er det udlejers ansvar at regulere lejen i overensstemmelse med Huslejenævnets afgørelse. Dette betyder, at udlejer skal sende en opkrævning af det regulerede beløb, før restancen kan anses for at være forfalden.
Landsretten fandt, at forfaldsdagen for den regulerede husleje først indtræder, når lejer har modtaget en opkrævning på det regulerede lejebeløb. Da U ApS ikke havde sendt en sådan opkrævning, kunne påkravet ikke danne grundlag for ophævelse af lejemålet, jf. lejelovens § 182, stk. 2, 2. pkt.
Konsekvenser for udlejere
Denne dom har væsentlig betydning for udlejere, der ønsker at håndhæve en huslejestigning. Det er ikke tilstrækkeligt blot at påberåbe sig en huslejestigning godkendt af Huslejenævnet, idet udlejer aktivt skal opkræve den regulerede leje og specificere restancen overfor lejeren. Manglende opfyldelse af denne forpligtelse kan medføre, at udlejer mister retten til at hæve lejemålet på grund af misligholdelse.
Dommen tydeliggør også, at en udsættelsesbegæring, der ikke er baseret på korrekt grundlag, kan føre til, at udlejer pålægges at betale tortgodtgørelse til lejer. I den konkrete sag blev U ApS pålagt at betale kr. 2.500,00 i tortgodtgørelse til L, da udsættelsesbegæringen blev fundet ubegrundet.
Hos DRACHMANN ADVOKATER har vi stor erfaring med lejeretlige sager, hvor vi har ført et utal af sager på vegne af udlejere. Har du brug for hjælp i forbindelse med en lejeretlige sag, står vi naturligvis til rådighed, og du er altid velkommen til at kontakte os via e-mail på info@drachmann.dk eller telefonnr. 49 21 01 80.
